Hasta diciembre de 2011 había sólo cuatro desarrollos aprobados, y en el transcurso de este año se aprobaron otros tantos, y cinco más se encuentran en proceso.
Por la parte de la demanda, los factores demográficos, asociados al crecimiento poblacional y la formación de hogares mantienen, inercialmente, un ritmo importante de demanda de vivienda para los próximos años.
Los resultados del último censo, que sorprendieron al alza con una población de prácticamente creciendo al doble de lo que se preveía, reafirman las expectativas de un crecimiento sostenido de la demanda de vivienda en los próximos años.
Asimismo, coincidió con la postura planteada en Situación Inmobiliaria México Enero 2012, Ariel en el sentido de que, con el apoyo de los programas gubernamentales y las condiciones estructurales del sector (rezago habitacional y presiones demográficas), los retos del sector para 2012 no vendrán por la parte de la demanda, sino más bien de la oferta. En este sentido, apuntó que lo que debe repuntar es el ritmo de construcción de vivienda.
Para contribuir a ello, mencionó el programa que ha lanzado el Infonavit, para apoyar la construcción vertical, en el que las viviendas que cuenten con el 75 por ciento de avance en la obra podrán recibir por adelantado hasta un 50 por ciento del valor de la vivienda. Esto no sólo ayudará a los constructores a mejorar el acceso al financiamiento por parte de los constructores, sino que también reducirá en forma importante sus ciclos de capital de trabajo.
En síntesis, las expectativas que tiene el Gobierno para el sector son muy favorables, e incluso se habló de que se espera rebasar en 15 por ciento la meta planteada de realizar seis millones de acciones de vivienda durante la presente administración.
lunes, 27 de febrero de 2012
Rechaza AMPI críticas a iniciativa ley inmobiliaria del DF
Además, se trata de profesionalizar a los agentes inmobiliarios, tenerlos en un padrón, que estén afiliados en la Asociación y trabajen de manera profesional, precisa en un comunicado.
Refiere que la iniciativa de Ley para Regular el Mercado Inmobiliaria fue propuesta por el jefe de Gobierno, Marcelo Ebrard Casaubond, a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) y aprobada en primera instancia en comisiones en diciembre pasado.
No obstante, los dirigentes de la ANACC, Saulo Rosales Ortega y Ludivina Meza, expresaron que “es un traje a la medida de la AMPI”, y refleja una clara forma de favorecer a esa organización y de violación a la Constitución, además pidieron al pleno de la ALDF no aprobarla y que se consulte a todo el sector.
De acuerdo con el presidente de la AMPI Ciudad de México, no hay ningún interés particular, por el contrario, lo que se pretende es terminar con acciones “fraudulentas”. Para Kuri Pheres, la ANACC pretende que el sector inmobiliario en la capital del país siga como hasta ahora, protegiendo a los agentes inmobiliarios capitalinos irregulares.
Expuso que una vez aprobada esta Ley se crearán los “candados” para evitar el lavado de dinero en las transacciones inmobiliarias y en primera instancia obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
Además, todo aquel agente que actúe sin licencia se hará acreedor a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos, lo que es fundamental para proteger el patrimonio económico de quienes invierten sus recursos en el mercado inmobiliario.
Se trata, insiste, de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego.
Según expuso, 3.0 por ciento de las operaciones inmobiliarias en la capital del país son fraudulentas y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta, y ahora con la aplicación de la nueva Ley todo esto tendrá que regularse jurídicamente.
En la actualidad, el agente inmobiliario cuando cierra una operación y existe dinero de por medio es común que cobre su comisión y se haga a un lado, dejando al comprador y al vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años. Se busca entonces que con la aprobación de la Ley Inmobiliaria todo esto se acabe y se regule jurídicamente dicha actividad, que será para el bien de todos: los agentes inmobiliarios, las autoridades capitalinas y para el público comprador sobre todo.
El presidente de la AMPI Ciudad de México informa que será mínimo el costo por expedir la licencia, pues va 100 a 200 pesos y, por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el Distrito Federal a través de la Secretaría de Desarrollo Económico.
Fuente: El Universal Online
Refiere que la iniciativa de Ley para Regular el Mercado Inmobiliaria fue propuesta por el jefe de Gobierno, Marcelo Ebrard Casaubond, a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) y aprobada en primera instancia en comisiones en diciembre pasado.
No obstante, los dirigentes de la ANACC, Saulo Rosales Ortega y Ludivina Meza, expresaron que “es un traje a la medida de la AMPI”, y refleja una clara forma de favorecer a esa organización y de violación a la Constitución, además pidieron al pleno de la ALDF no aprobarla y que se consulte a todo el sector.
De acuerdo con el presidente de la AMPI Ciudad de México, no hay ningún interés particular, por el contrario, lo que se pretende es terminar con acciones “fraudulentas”. Para Kuri Pheres, la ANACC pretende que el sector inmobiliario en la capital del país siga como hasta ahora, protegiendo a los agentes inmobiliarios capitalinos irregulares.
Expuso que una vez aprobada esta Ley se crearán los “candados” para evitar el lavado de dinero en las transacciones inmobiliarias y en primera instancia obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
Además, todo aquel agente que actúe sin licencia se hará acreedor a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos, lo que es fundamental para proteger el patrimonio económico de quienes invierten sus recursos en el mercado inmobiliario.
Se trata, insiste, de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego.
Según expuso, 3.0 por ciento de las operaciones inmobiliarias en la capital del país son fraudulentas y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta, y ahora con la aplicación de la nueva Ley todo esto tendrá que regularse jurídicamente.
En la actualidad, el agente inmobiliario cuando cierra una operación y existe dinero de por medio es común que cobre su comisión y se haga a un lado, dejando al comprador y al vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años. Se busca entonces que con la aprobación de la Ley Inmobiliaria todo esto se acabe y se regule jurídicamente dicha actividad, que será para el bien de todos: los agentes inmobiliarios, las autoridades capitalinas y para el público comprador sobre todo.
El presidente de la AMPI Ciudad de México informa que será mínimo el costo por expedir la licencia, pues va 100 a 200 pesos y, por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el Distrito Federal a través de la Secretaría de Desarrollo Económico.
Fuente: El Universal Online
Buscan regular a las inmobiliarias
Alejandro Kuri Pheres, presidente de la sección Ciudad de México en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explicó que junto con el gobierno del Distrito Federal se promueve una ley para obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
También, dijo, una vez que se publique y se apruebe la legislación, “los agentes que actúen sin licencia se harán acreedores a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos”.
Incluso, los que ya cuenten con una licencia y se les comprueben malas prácticas se les aplicará una suspensión o el retiro de su permiso de trabajo. “Se trata de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego”, dijo.
Estimó que en la actualidad existen alrededor de 10 mil agentes inmobiliarios en la capital del país, de los cuales sólo 12% están inscritos en la Asociación. Consideró que al avalarse la legislación, los agentes tendrían un año para ponerse al corriente. Advirtió que 3% de las operaciones son fraudulentas “y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta”.
El presidente de la AMPI explicó que al cerrar operaciones cuando existe dinero de por medio es común que el agente cobre su comisión y se haga a un lado dejando al comprador y vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años.
Licencia expedida en el DF
Kuri aclaró que el costo por expedir la licencia será mínimo. “Será como sacar una licencia de conducir cuyo costo podrá ser de 100 a 200 pesos”.
Por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el DF a través de la Secretaría de Desarrollo Económico. Y en este proceso, los agentes tendrán que demostrar una serie de requisitos para poder acreditarse, como por ejemplo: llevar un portafolio de evidencias, cursos, diplomados, entre otros.
Fuente: El Universal online
También, dijo, una vez que se publique y se apruebe la legislación, “los agentes que actúen sin licencia se harán acreedores a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos”.
Incluso, los que ya cuenten con una licencia y se les comprueben malas prácticas se les aplicará una suspensión o el retiro de su permiso de trabajo. “Se trata de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego”, dijo.
Estimó que en la actualidad existen alrededor de 10 mil agentes inmobiliarios en la capital del país, de los cuales sólo 12% están inscritos en la Asociación. Consideró que al avalarse la legislación, los agentes tendrían un año para ponerse al corriente. Advirtió que 3% de las operaciones son fraudulentas “y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta”.
El presidente de la AMPI explicó que al cerrar operaciones cuando existe dinero de por medio es común que el agente cobre su comisión y se haga a un lado dejando al comprador y vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años.
Licencia expedida en el DF
Kuri aclaró que el costo por expedir la licencia será mínimo. “Será como sacar una licencia de conducir cuyo costo podrá ser de 100 a 200 pesos”.
Por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el DF a través de la Secretaría de Desarrollo Económico. Y en este proceso, los agentes tendrán que demostrar una serie de requisitos para poder acreditarse, como por ejemplo: llevar un portafolio de evidencias, cursos, diplomados, entre otros.
Fuente: El Universal online
Jalisco contará con un Registro Público de Agentes Inmobiliarios
El presidente de esa comisión legislativa, José Noel Pérez de Alba, explicó que el dictamen aprobado es resultado del análisis de las iniciativas que presentaron las legisladoras Elisa Ayón Hernández y Mariana Fernández Ramírez.
"Queremos darle confianza a la gente, no queremos que esté en riesgo el capital de las personas. Si alguien quiere comprar una casa o un terreno, que tenga certeza de quién lo está vendiendo y no pierda su capital, porque mucha gente, por ahorrarse unos pesos, cae con una persona que lo extorsiona y pierde el dinero que juntó en su vida; por eso es importante tener un registro", dijo el legislador.
Pérez de Alba reconoció que no existe un registro previo del número de empresas y agentes inmobiliarios en el Estado.
"Queremos llevar un control más preciso de ese tipo de actividades, que actualmente se desconoce su dimensión", especificó.
El presidente de esa comisión legislativa explicó que algunos de los beneficios de este nuevo registro son: fomentar la especialización y actualización permanente de los agentes inmobiliarios, disminuir las incidencias y errores por desconocimiento o desactualización, segregar del mercado laboral el coyotaje e improvisación, y fortalecer la competencia sana y propositiva entre los agentes inmobiliarios de la Entidad.
Asimismo, reafirmar la seguridad y certidumbre jurídica de los ciudadanos en las operaciones inmobiliarias que se realicen, proteger la economía y fortalecer el desarrollo integral del Estado, apostarle a la cultura de capacitación y actualización permanente, en beneficio de quien solicita el apoyo de los agentes inmobiliarios, fortalecer las finanzas públicas de la Entidad, al captar derechos e impuestos de la fuerza laboral de los agentes inmobiliarios radicados en Jalisco, entre otros.
EL INFORMADOR / ZAIRA RAMÍREZ
Crecimiento en el Estado de México en el sector inmobiliario
Fraind Yakin informó que en el sector inmobiliario, el estado de México tuvo una participación de 8.2 por ciento de la construcción de vivienda a nivel nacional. En la construcción, dijo, trabajan 19 mil 775 personas; 13 mil 551 en servicios inmobiliarios diversos, y mil 981 en inmobiliarias o son corredores de bienes raíces.
En este sentido, aseguró que 80 por ciento de los agente inmobilarios se desarrollan en la “informalidad”, por ello es que se está planteando la urgencia de aprobar una ley que profesionalice dicha actividad en el estado de México.
No más del 10 por ciento del total de agentes inmobiliarios en el Estado de México, alrededor de 200, están afiliados a la AMPI sección Metropolitana y cuentan con la licencia que los acredita como profesionales, es por ello que se insistirá ante la Legislatura estatal para que dicha iniciativa de ley quede aprobada en el presente año, reiteró.
La producción bruta total del estado de México en servicios inmobiliarios es de dos mil 664 millones de pesos, mientras que la producción bruta estatal en cuanto a inmobiliarias y corredores de bienes raíces es del orden de los mil 288 millones de pesos.
Convencion RE/MAX Internacional 2012
Listos para las Vegas, estamos a nada de otra aventura, les dejo una pequeña reseña de cada uno de los participantes en esta Convención
TOM FERRY entrenador de éxito de clase mundial, líder motivador Tom Ferry está en una misión para revelar los secretos de los logros en el trabajo y en casa, y cómo crear un mayor equilibrio entre los dos.. Su apuesta por la vanguardia está destinada a ayudar a conquistar los cuatro adicciones que están reteniendo a la altura de su potencial más grande: la adicción a las opiniones de los demás, la adicción al drama, la adicción al pasado, y la adicción a preocuparse.. Al tomar conciencia de estas adicciones, y que le conduce a las soluciones para superarlos, Tom le ayudará a estar mejor equipados para responder a los tiempos de incertidumbre y los desafíos que surgen en su vida diaria le ayudará a salir de la autocomplacencia y en la realización, porque se trata de la vida!
BRIAN BUFFINI nació y se crió en Irlanda. Emigró a los Estados Unidos y entró en la industria de bienes raíces en San Diego. En lugar de seguir metodos tradicionales, desarrollo un sistema para hacer crecer su negocio, en el cual se dedicó a proporcionar a los clientes principales un servicio de primera clase y pronto se convirtió en uno de los mejores agentes de bienes raíces ® en América del Norte.
En 1995 fundó Buffini & Company para compartir sus sistemas probados con los demás. Con sede central en San Diego, Buffini & Company es ahora el más grande entrenador de bienes raíces y empresa de formación en América del Norte.
TOM FERRY entrenador de éxito de clase mundial, líder motivador Tom Ferry está en una misión para revelar los secretos de los logros en el trabajo y en casa, y cómo crear un mayor equilibrio entre los dos.. Su apuesta por la vanguardia está destinada a ayudar a conquistar los cuatro adicciones que están reteniendo a la altura de su potencial más grande: la adicción a las opiniones de los demás, la adicción al drama, la adicción al pasado, y la adicción a preocuparse.. Al tomar conciencia de estas adicciones, y que le conduce a las soluciones para superarlos, Tom le ayudará a estar mejor equipados para responder a los tiempos de incertidumbre y los desafíos que surgen en su vida diaria le ayudará a salir de la autocomplacencia y en la realización, porque se trata de la vida!
BRIAN BUFFINI nació y se crió en Irlanda. Emigró a los Estados Unidos y entró en la industria de bienes raíces en San Diego. En lugar de seguir metodos tradicionales, desarrollo un sistema para hacer crecer su negocio, en el cual se dedicó a proporcionar a los clientes principales un servicio de primera clase y pronto se convirtió en uno de los mejores agentes de bienes raíces ® en América del Norte.
En 1995 fundó Buffini & Company para compartir sus sistemas probados con los demás. Con sede central en San Diego, Buffini & Company es ahora el más grande entrenador de bienes raíces y empresa de formación en América del Norte.
lunes, 20 de febrero de 2012
Rechaza AMPI críticas a iniciativa ley inmobiliaria del DF
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México negó que la iniciativa de Ley para Regular el Mercado Inmobiliario tenga intereses particulares o pretenda beneficiar a la organización, como lo afirma la Asociación Nacional de Asesores Certificados de Crédito (ANACC).
El presidente de la AMPI Ciudad de México, Alejandro Kuri Pheres, dijo que con la iniciativa se pretende regular y dar certidumbre jurídica a los movimientos de compra y venta que se realizan en el sector de los bienes y raíces en el Distrito Federal.
Además, se trata de profesionalizar a los agentes inmobiliarios, tenerlos en un padrón, que estén afiliados en la Asociación y trabajen de manera profesional, precisa en un comunicado.
Refiere que la iniciativa de Ley para Regular el Mercado Inmobiliaria fue propuesta por el jefe de Gobierno, Marcelo Ebrard Casaubond, a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) y aprobada en primera instancia en comisiones en diciembre pasado.
No obstante, los dirigentes de la ANACC, Saulo Rosales Ortega y Ludivina Meza, expresaron que “es un traje a la medida de la AMPI”, y refleja una clara forma de favorecer a esa organización y de violación a la Constitución, además pidieron al pleno de la ALDF no aprobarla y que se consulte a todo el sector.
De acuerdo con el presidente de la AMPI Ciudad de México, no hay ningún interés particular, por el contrario, lo que se pretende es terminar con acciones “fraudulentas”.
Para Kuri Pheres, la ANACC pretende que el sector inmobiliario en la capital del país siga como hasta ahora, protegiendo a los agentes inmobiliarios capitalinos irregulares.
Expuso que una vez aprobada esta Ley se crearán los “candados” para evitar el lavado de dinero en las transacciones inmobiliarias y en primera instancia obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
Además, todo aquel agente que actúe sin licencia se hará acreedor a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos, lo que es fundamental para proteger el patrimonio económico de quienes invierten sus recursos en el mercado inmobiliario.
Se trata, insiste, de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego.
Según expuso, 3.0 por ciento de las operaciones inmobiliarias en la capital del país son fraudulentas y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta, y ahora con la aplicación de la nueva Ley todo esto tendrá que regularse jurídicamente.
En la actualidad, el agente inmobiliario cuando cierra una operación y existe dinero de por medio es común que cobre su comisión y se haga a un lado, dejando al comprador y al vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años.
Se busca entonces que con la aprobación de la Ley Inmobiliaria todo esto se acabe y se regule jurídicamente dicha actividad, que será para el bien de todos: los agentes inmobiliarios, las autoridades capitalinas y para el público comprador sobre todo.
El presidente de la AMPI Ciudad de México informa que será mínimo el costo por expedir la licencia, pues va 100 a 200 pesos y, por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el Distrito Federal a través de la Secretaría de Desarrollo Económico.
El presidente de la AMPI Ciudad de México, Alejandro Kuri Pheres, dijo que con la iniciativa se pretende regular y dar certidumbre jurídica a los movimientos de compra y venta que se realizan en el sector de los bienes y raíces en el Distrito Federal.
Además, se trata de profesionalizar a los agentes inmobiliarios, tenerlos en un padrón, que estén afiliados en la Asociación y trabajen de manera profesional, precisa en un comunicado.
Refiere que la iniciativa de Ley para Regular el Mercado Inmobiliaria fue propuesta por el jefe de Gobierno, Marcelo Ebrard Casaubond, a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) y aprobada en primera instancia en comisiones en diciembre pasado.
No obstante, los dirigentes de la ANACC, Saulo Rosales Ortega y Ludivina Meza, expresaron que “es un traje a la medida de la AMPI”, y refleja una clara forma de favorecer a esa organización y de violación a la Constitución, además pidieron al pleno de la ALDF no aprobarla y que se consulte a todo el sector.
De acuerdo con el presidente de la AMPI Ciudad de México, no hay ningún interés particular, por el contrario, lo que se pretende es terminar con acciones “fraudulentas”.
Para Kuri Pheres, la ANACC pretende que el sector inmobiliario en la capital del país siga como hasta ahora, protegiendo a los agentes inmobiliarios capitalinos irregulares.
Expuso que una vez aprobada esta Ley se crearán los “candados” para evitar el lavado de dinero en las transacciones inmobiliarias y en primera instancia obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
Además, todo aquel agente que actúe sin licencia se hará acreedor a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos, lo que es fundamental para proteger el patrimonio económico de quienes invierten sus recursos en el mercado inmobiliario.
Se trata, insiste, de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego.
Según expuso, 3.0 por ciento de las operaciones inmobiliarias en la capital del país son fraudulentas y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta, y ahora con la aplicación de la nueva Ley todo esto tendrá que regularse jurídicamente.
En la actualidad, el agente inmobiliario cuando cierra una operación y existe dinero de por medio es común que cobre su comisión y se haga a un lado, dejando al comprador y al vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años.
Se busca entonces que con la aprobación de la Ley Inmobiliaria todo esto se acabe y se regule jurídicamente dicha actividad, que será para el bien de todos: los agentes inmobiliarios, las autoridades capitalinas y para el público comprador sobre todo.
El presidente de la AMPI Ciudad de México informa que será mínimo el costo por expedir la licencia, pues va 100 a 200 pesos y, por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el Distrito Federal a través de la Secretaría de Desarrollo Económico.
jueves, 16 de febrero de 2012
Buscan regular a las inmobiliarias
El mercado inmobiliario detectó operaciones fraudulentas hacia los consumidores, por ello se impulsará una reforma para acreditar y regular a las bienes raíces.
Alejandro Kuri Pheres, presidente de la sección Ciudad de México en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explicó que junto con el gobierno del Distrito Federal se promueve una ley para obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
También, dijo, una vez que se publique y se apruebe la legislación, “los agentes que actúen sin licencia se harán acreedores a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos”.
Incluso, los que ya cuenten con una licencia y se les comprueben malas prácticas se les aplicará una suspensión o el retiro de su permiso de trabajo. “Se trata de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego”, dijo.
Estimó que en la actualidad existen alrededor de 10 mil agentes inmobiliarios en la capital del país, de los cuales sólo 12% están inscritos en la Asociación. Consideró que al avalarse la legislación, los agentes tendrían un año para ponerse al corriente. Advirtió que 3% de las operaciones son fraudulentas “y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta”.
El presidente de la AMPI explicó que al cerrar operaciones cuando existe dinero de por medio es común que el agente cobre su comisión y se haga a un lado dejando al comprador y vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años.
Licencia expedida en el DF
Kuri aclaró que el costo por expedir la licencia será mínimo. “Será como sacar una licencia de conducir cuyo costo podrá ser de 100 a 200 pesos”.
Por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el DF a través de la Secretaría de Desarrollo Económico. Y en este proceso, los agentes tendrán que demostrar una serie de requisitos para poder acreditarse, como por ejemplo: llevar un portafolio de evidencias, cursos, diplomados, entre otros.
Alejandro Kuri Pheres, presidente de la sección Ciudad de México en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explicó que junto con el gobierno del Distrito Federal se promueve una ley para obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
También, dijo, una vez que se publique y se apruebe la legislación, “los agentes que actúen sin licencia se harán acreedores a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos”.
Incluso, los que ya cuenten con una licencia y se les comprueben malas prácticas se les aplicará una suspensión o el retiro de su permiso de trabajo. “Se trata de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego”, dijo.
Estimó que en la actualidad existen alrededor de 10 mil agentes inmobiliarios en la capital del país, de los cuales sólo 12% están inscritos en la Asociación. Consideró que al avalarse la legislación, los agentes tendrían un año para ponerse al corriente. Advirtió que 3% de las operaciones son fraudulentas “y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta”.
El presidente de la AMPI explicó que al cerrar operaciones cuando existe dinero de por medio es común que el agente cobre su comisión y se haga a un lado dejando al comprador y vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años.
Licencia expedida en el DF
Kuri aclaró que el costo por expedir la licencia será mínimo. “Será como sacar una licencia de conducir cuyo costo podrá ser de 100 a 200 pesos”.
Por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el DF a través de la Secretaría de Desarrollo Económico. Y en este proceso, los agentes tendrán que demostrar una serie de requisitos para poder acreditarse, como por ejemplo: llevar un portafolio de evidencias, cursos, diplomados, entre otros.
martes, 14 de febrero de 2012
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