El mercado inmobiliario detectó operaciones fraudulentas hacia los consumidores, por ello se impulsará una reforma para acreditar y regular a las bienes raíces.
Alejandro Kuri Pheres, presidente de la sección Ciudad de México en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explicó que junto con el gobierno del Distrito Federal se promueve una ley para obligar a todos los agentes a inscribirse a un registro, acreditarse y sacar una licencia de trabajo.
También, dijo, una vez que se publique y se apruebe la legislación, “los agentes que actúen sin licencia se harán acreedores a una multa que va desde los 50 hasta los 200 salarios mínimos”.
Incluso, los que ya cuenten con una licencia y se les comprueben malas prácticas se les aplicará una suspensión o el retiro de su permiso de trabajo. “Se trata de regular una actividad económica muy delicada, a la que todavía no se le da la importancia que merece, ya que comprar y vender propiedades no es un juego”, dijo.
Estimó que en la actualidad existen alrededor de 10 mil agentes inmobiliarios en la capital del país, de los cuales sólo 12% están inscritos en la Asociación. Consideró que al avalarse la legislación, los agentes tendrían un año para ponerse al corriente. Advirtió que 3% de las operaciones son fraudulentas “y la más común es no revisar la situación legal de los inmuebles antes de ponerlos a la venta”.
El presidente de la AMPI explicó que al cerrar operaciones cuando existe dinero de por medio es común que el agente cobre su comisión y se haga a un lado dejando al comprador y vendedor en un pleito que podrá durar hasta 10 años.
Licencia expedida en el DF
Kuri aclaró que el costo por expedir la licencia será mínimo. “Será como sacar una licencia de conducir cuyo costo podrá ser de 100 a 200 pesos”.
Por el momento, la única entidad acreditada para hacerlo será el DF a través de la Secretaría de Desarrollo Económico. Y en este proceso, los agentes tendrán que demostrar una serie de requisitos para poder acreditarse, como por ejemplo: llevar un portafolio de evidencias, cursos, diplomados, entre otros.
jueves 16 de febrero de 2012
martes 14 de febrero de 2012
lunes 23 de enero de 2012
Reportarán notarios operaciones a la PGR
desde hace varios años, recordó el presidente del Colegio de Notarios de Chiapas, Ezzio del Pino González.
El Senado avaló la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita por unanimidad, durante el primer trimestre de 2011, un marco jurídico que tiene como objetivo debilitar las estructuras financieras de grupos delictivos, con origen en las 40 recomendaciones que emitió un organismo internacional.
La norma prohíbe adquirir en efectivo-aunque no vía transferencia bancaria-bienes inmuebles, automóviles, relojes, joyería, metales, piedras preciosas y obras de arte, entre otros productos, si su precio excede de los límites previstos, informó el directivo del Instituto Mexicano de Contadores Públicos Chiapanecos (Imcpch), Néstor Gabriel López López.
Las instituciones crediticias y los fedatarios deberán reportar las transacciones no sólo al Servicio de Administración Tributaria (SAT), también a la PGR, orden que en caso de desacatarse equivaldrá a una sanción pecuniaria de hasta 4 millones de pesos o de un monto similar al del movimiento no comunicado.
Las medidas afectarán la actividad económica local, porque la gente usa efectivo por la baja cultura financiera y la escasa infraestructura bancaria, deficiencias que son acentuadas en las zonas rurales, admitió.
Una persona no podrá ser acusada de lavar dinero hasta que sea revisada la periodicidad de sus operaciones, vía declaraciones patrimoniales, de acuerdo con la propuesta.
Aseveró que México es uno de los países de América Latina que no cuenta con leyes en la materia. La detección de operaciones con recursos ilícitos es desarrollada con lineamientos de carácter general, entre ellos el impuesto a los depósitos en efectivo y la restricción para cambio de dólares.
El 6 por ciento del producto interno bruto nacional -valor total de los bienes y servicios producidos en un ejercicio- tiene su origen en actividades del crimen organizado. El 50 por ciento de los beneficios fueron "legalizados" gracias a la adquisición de patrimonios, tangibles o inmateriales. La décima parte del 4 por ciento que creció la economía mexicana durante 2011 fue costeada por la delincuencia, estimó el investigador.
FUENTE: El Heraldo de chiapas web
El Senado avaló la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita por unanimidad, durante el primer trimestre de 2011, un marco jurídico que tiene como objetivo debilitar las estructuras financieras de grupos delictivos, con origen en las 40 recomendaciones que emitió un organismo internacional.
La norma prohíbe adquirir en efectivo-aunque no vía transferencia bancaria-bienes inmuebles, automóviles, relojes, joyería, metales, piedras preciosas y obras de arte, entre otros productos, si su precio excede de los límites previstos, informó el directivo del Instituto Mexicano de Contadores Públicos Chiapanecos (Imcpch), Néstor Gabriel López López.
Las instituciones crediticias y los fedatarios deberán reportar las transacciones no sólo al Servicio de Administración Tributaria (SAT), también a la PGR, orden que en caso de desacatarse equivaldrá a una sanción pecuniaria de hasta 4 millones de pesos o de un monto similar al del movimiento no comunicado.
Las medidas afectarán la actividad económica local, porque la gente usa efectivo por la baja cultura financiera y la escasa infraestructura bancaria, deficiencias que son acentuadas en las zonas rurales, admitió.
Una persona no podrá ser acusada de lavar dinero hasta que sea revisada la periodicidad de sus operaciones, vía declaraciones patrimoniales, de acuerdo con la propuesta.
Aseveró que México es uno de los países de América Latina que no cuenta con leyes en la materia. La detección de operaciones con recursos ilícitos es desarrollada con lineamientos de carácter general, entre ellos el impuesto a los depósitos en efectivo y la restricción para cambio de dólares.
El 6 por ciento del producto interno bruto nacional -valor total de los bienes y servicios producidos en un ejercicio- tiene su origen en actividades del crimen organizado. El 50 por ciento de los beneficios fueron "legalizados" gracias a la adquisición de patrimonios, tangibles o inmateriales. La décima parte del 4 por ciento que creció la economía mexicana durante 2011 fue costeada por la delincuencia, estimó el investigador.
FUENTE: El Heraldo de chiapas web
Cataloga Seduvi Patrimonio Cultural en la Roma
El Gobierno del Distrito Federal elabora el Catálogo de Inmuebles y Elementos afectos al Patrimonio Cultural Urbano en las colonias Roma Norte y Sur, delegación Cuauhtémoc, para establecer medidas de protección, conservación, restauración y rehabilitación.
En conferencia, el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Felipe Leal, explicó que este proyecto tendrá una inversión de un millón y medio de pesos, recursos que fueron designados por la Asamblea Legislativa para ese fin.
La catalogación, que ya está en marcha y se prevé concluir a mediados de 2012, surgió como iniciativa del Movimiento Pro Dignificación de la colonia Roma que presentó al diputado local David Razú.
Con su elaboración, a cargo de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), Unidad Xochimilco, se pretende identificar qué patrimonio existe en esta zona, cuánto se conserva, dónde se encuentra y las condiciones actuales de preservación que mantiene.
Con ello, continuó Leal Fernández, se podrá aportar la información técnica, urbanística, histórica y documental que sirva de soporte a la emisión dictámenes para intervenciones en ese territorio.
El funcionario agregó que el catálogo incorpora componentes en las cédulas de información básica y documentos complementarios, que orientarán e informarán sobre las acciones de conservación para inmuebles, espacios abiertos y elementos patrimoniales de la zona.
A su vez, el diputado local David Razú Aznar aclaró que con la catalogación no se pretende depreciar el valor; al contrario, se trata de un valor justo y de que no pierda la plusvalía.
De acuerdo con el legislador local del Partido de la Revolución Democrática (PRD), es un proyecto "medio piloto" en el sentido de poder iniciar planes similares en colonias como Juárez, Condesa y San Rafael, entre otras.
En conferencia, el titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Felipe Leal, explicó que este proyecto tendrá una inversión de un millón y medio de pesos, recursos que fueron designados por la Asamblea Legislativa para ese fin.
La catalogación, que ya está en marcha y se prevé concluir a mediados de 2012, surgió como iniciativa del Movimiento Pro Dignificación de la colonia Roma que presentó al diputado local David Razú.
Con su elaboración, a cargo de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), Unidad Xochimilco, se pretende identificar qué patrimonio existe en esta zona, cuánto se conserva, dónde se encuentra y las condiciones actuales de preservación que mantiene.
Con ello, continuó Leal Fernández, se podrá aportar la información técnica, urbanística, histórica y documental que sirva de soporte a la emisión dictámenes para intervenciones en ese territorio.
El funcionario agregó que el catálogo incorpora componentes en las cédulas de información básica y documentos complementarios, que orientarán e informarán sobre las acciones de conservación para inmuebles, espacios abiertos y elementos patrimoniales de la zona.
A su vez, el diputado local David Razú Aznar aclaró que con la catalogación no se pretende depreciar el valor; al contrario, se trata de un valor justo y de que no pierda la plusvalía.
De acuerdo con el legislador local del Partido de la Revolución Democrática (PRD), es un proyecto "medio piloto" en el sentido de poder iniciar planes similares en colonias como Juárez, Condesa y San Rafael, entre otras.
RE/MAX México #1 en Crecimiento de asesores en Latinoamérica!
Estimado Amigos,
Me es muy grato comunicarles que ganamos el primer lugar en crecimiento de asociados en Latinoamérica en 2011, gracias a ustedes vamos creciendo y ganando más presencia de mercado. Muchas felicidades a todos. ¡Sigamos creciendo y vamos con todo por el 2012!
Un abrazo
Sergio Felgueres Jr.
Prevé Banamex Citi crecimiento de 11% en crédito bancario este año
Indicó que el sector bancario mexicano tiene poca exposición al proceso de desendeudamiento de la Zona Euro, pues a pesar del grado de globalización que tiene, el crédito escencialmente se fondea con captación local.
En este sentido indicó que no importa si algún banco es propiedad de nacionales o forma parte de un grupo global.
Es decir, explicó, que el ciclo del crédito se determina por el lado de la oferta por el grado de capitalización, y por el lado de la demanda por el nivel de actividad productiva local.
El grupo financiero abundó que el grado de profundidad financiera determina la trayectoria secular o de largo plazo.
Asimismo, gracias a un progreso sustancial por parte de los reguladores y la industria bancaria, el grado de capitalización no representa limitante del lado de la oferta.
De acuerdo con el Reporte del Sistema Financiero 2011, para agosto del año pasado el índice de capitalización del sistema bancario local se ubicaba en 16.2 por ciento, “del cual el capital básico explicaba 86.8 por ciento”
Banamex Citi descartó que el crédito bancario pudiera verse afectado por el grado de “desendeudamiento” que impera en varios países, pues indicó que este riesgo se encuentra acotado por dos factores.
En primer lugar el hecho de que las filiales estén obligadas a mantener capital y liquidez propicias, y en segundo están sujetas a límites muy estrictos en su exposición a sus respectivas matrices.
Lo anterior, aclaró, reduce los riesgos de un “desendeudamiento fuerte”, además de que la regulación mexicana permite montos muy pequeños del llamado “riesgo inter-monedas”.
Concluyó que a mediano plazo, sujeto a niveles de capitalización adecuados y sumado a perspectivas de actividad favorables, México podría ir a contracorriente de la tendencia global, debido a la política de la industria bancaria mexicana que responde a la profundización financiera.
Fuente:Notimex, 12/01/12
En este sentido indicó que no importa si algún banco es propiedad de nacionales o forma parte de un grupo global.
Es decir, explicó, que el ciclo del crédito se determina por el lado de la oferta por el grado de capitalización, y por el lado de la demanda por el nivel de actividad productiva local.
El grupo financiero abundó que el grado de profundidad financiera determina la trayectoria secular o de largo plazo.
Asimismo, gracias a un progreso sustancial por parte de los reguladores y la industria bancaria, el grado de capitalización no representa limitante del lado de la oferta.
De acuerdo con el Reporte del Sistema Financiero 2011, para agosto del año pasado el índice de capitalización del sistema bancario local se ubicaba en 16.2 por ciento, “del cual el capital básico explicaba 86.8 por ciento”
Banamex Citi descartó que el crédito bancario pudiera verse afectado por el grado de “desendeudamiento” que impera en varios países, pues indicó que este riesgo se encuentra acotado por dos factores.
En primer lugar el hecho de que las filiales estén obligadas a mantener capital y liquidez propicias, y en segundo están sujetas a límites muy estrictos en su exposición a sus respectivas matrices.
Lo anterior, aclaró, reduce los riesgos de un “desendeudamiento fuerte”, además de que la regulación mexicana permite montos muy pequeños del llamado “riesgo inter-monedas”.
Concluyó que a mediano plazo, sujeto a niveles de capitalización adecuados y sumado a perspectivas de actividad favorables, México podría ir a contracorriente de la tendencia global, debido a la política de la industria bancaria mexicana que responde a la profundización financiera.
Fuente:Notimex, 12/01/12
Como tomar fotos de EDIFICIOS
De alguna forma la cualidad de un lente gran angular para cámaras digitales puede convertirse en una desventaja más que en una ventaja, especialmente cuando los objetos que estamos tomando están directamente abajo o arriba, como los edificios.
Usted se encuentra en la calle frente a un edificio que le gustaría tomar, se posiciona para tomar la foto y al intentar incluir todo el edificio en el encuadre comúnmente inclina su cámara hacia arriba y por su puesto las leyes de la óptica se tienen que involucrar provocando una perspectiva distorsionada.
Regresando al punto, usted toma su fotografía regresa a casa y la baja a su computadora, solamente para darse cuenta de que sus líneas verticales están inclinadas o decaídas. Lo bueno es saber que el arreglo para este pequeño problema está a su alcance ahí mismo, en su computadora, con programas de manipulación de imágenes.
La mayoría de los programas hoy en día ofrecen efectos de control de distorsión y perspectiva. Entonces solo tiene que abrir su imagen en el programa, seleccionar el efecto y de regreso a la vida cotidiana
Cuando tome fotos de edificios, trate de tomarlas desde el punto más elevado que pueda encontrar. El beneficio será tener que trabajar menos al manipular sus imágenes.
Cuando tome una fotografía en la que sabe que posteriormente utilizará estos programas y efectos, de un poco mas de espacio en las orillas en su encuadre, así tendrá espacio de trabajo cuando las orillas se contraigan por el efecto. La foto que se utilizo en este ejemplo fue tomada de muy cerca, por lo que la imagen final ya corregida es un poco angosta. Si usted es observador se dará cuenta que hay un poco de distorsión en la orilla del edificio de la izquierda, ya que se arquea hacia afuera; esto es ocasionado por el gran angular del zoom utilizado. La buena noticia es que esto puede ser corregido posteriormente, a cierto grado, con el filtro “Spherize” dentro de Photoshop.
Usted se encuentra en la calle frente a un edificio que le gustaría tomar, se posiciona para tomar la foto y al intentar incluir todo el edificio en el encuadre comúnmente inclina su cámara hacia arriba y por su puesto las leyes de la óptica se tienen que involucrar provocando una perspectiva distorsionada.
Regresando al punto, usted toma su fotografía regresa a casa y la baja a su computadora, solamente para darse cuenta de que sus líneas verticales están inclinadas o decaídas. Lo bueno es saber que el arreglo para este pequeño problema está a su alcance ahí mismo, en su computadora, con programas de manipulación de imágenes.
La mayoría de los programas hoy en día ofrecen efectos de control de distorsión y perspectiva. Entonces solo tiene que abrir su imagen en el programa, seleccionar el efecto y de regreso a la vida cotidiana
Cuando tome fotos de edificios, trate de tomarlas desde el punto más elevado que pueda encontrar. El beneficio será tener que trabajar menos al manipular sus imágenes.
Cuando tome una fotografía en la que sabe que posteriormente utilizará estos programas y efectos, de un poco mas de espacio en las orillas en su encuadre, así tendrá espacio de trabajo cuando las orillas se contraigan por el efecto. La foto que se utilizo en este ejemplo fue tomada de muy cerca, por lo que la imagen final ya corregida es un poco angosta. Si usted es observador se dará cuenta que hay un poco de distorsión en la orilla del edificio de la izquierda, ya que se arquea hacia afuera; esto es ocasionado por el gran angular del zoom utilizado. La buena noticia es que esto puede ser corregido posteriormente, a cierto grado, con el filtro “Spherize” dentro de Photoshop.
Cuanto debe aumentar anualmente la renta
Si actualmente rentas algún tipo de vivienda debes tomar en cuenta que el costo del arrendamiento aumentará al termino del contrato convenido. El porcentaje de dicho incremento se basará en el reporte anual de la inflación o de común acuerdo entre arrendatario y arrendador.
Especialistas en el mercado de renta de inmuebles habitacionales aconsejan que es fundamental que este punto quede asentado a la hora de firmar un contrato de arrendamiento. Para saber cómo se fija este aumento, es importante primero conocer los detalles en materia de arrendamiento en el Código Civil vigente de cada localidad.
Con esto tendrás herramientas importantes para defenderte en caso de que el arrendador quiera aumentar el costo de la renta sin antes haberlo establecido en el acuerdo contractual; además, sabrás cuándo estás en tu derecho de oponerte en un juicio al aumento de la renta que se te quiera imponer.
Los especialistas refieren que comúnmente la renta anual aumenta un máximo de 10% sobre el monto vigente, y por lo general se basan en el índice de inflación anual para definir el aumento; aunque esto debe estipularse previamente en el contrato y debe ser de mutuo acuerdo.
Explican que el porcentaje del aumento se debe decidir dependiendo de variables como la zona, el tamaño del inmueble, los servicios que ofrece, la inversión en reparaciones, el mercado, así como la oferta y la demanda.
Por ejemplo, si durante el año que pasó el aumento de la inflación fue de 3%, se puede definir en el contrato de arrendamiento que al final del plazo establecido, de solicitarse prórroga en el mismo, el aumento fluctuará entre 3, 5 y 10%, aunque también puede ser superior. Depende del dueño si al final lo quiere aplicar o no.
Qué dice el Código Civil
Si bien las cosas así suceden en el mercado, es importante saber que sí existe un artículo en el Código Civil vigente, en su apartado sobre el arrendamiento, que pone las reglas sobre el porcentaje en el incremento de la renta para casa habitación.
El artículo 2448-D establece que la renta deberá estipularse en moneda nacional y sólo podrá tener incremento anualmente. Dice que en aquellos contratos en que el importe de la renta mensual no exceda de 150 salarios mínimos generales vigentes en el Distrito Federal, el incremento no podrá superar el 10% de la cantidad pactada como renta mensual.
En su interpretación, esto indica que si la renta de la casa habitación es menor a 150 salarios mínimos, es decir, aproximadamente 8 mil 220 pesos, el aumento deberá tener un tope de 10% anual; sin embargo, si el arrendamiento es mayor a los 150 salarios mínimos, el incremento será convencional, o sea, se someterá a negociación entre ambas partes.
Es decir que, el inquilino sólo puede oponerse a que se le aumente arriba de 10% al año, si paga de renta más de 150 salarios mínimos. En caso de no estar de acuerdo con dicho aumento, deberá desocupar el inmueble.
Ahora, en caso de que quieran imponer un aumento no establecido en el contrato o superior a 10%, siendo la renta menor a 8 mil 220 pesos, el arrendatario tiene todo el derecho de oponerse en un Juicio.
Por ello, insistimos en que el contrato debe estipular todos y cada uno de los acuerdos con el fin de evitar problemas entre arrendatario y arrendador.
Fuente: www.metroscubicos.com
Especialistas en el mercado de renta de inmuebles habitacionales aconsejan que es fundamental que este punto quede asentado a la hora de firmar un contrato de arrendamiento. Para saber cómo se fija este aumento, es importante primero conocer los detalles en materia de arrendamiento en el Código Civil vigente de cada localidad.
Con esto tendrás herramientas importantes para defenderte en caso de que el arrendador quiera aumentar el costo de la renta sin antes haberlo establecido en el acuerdo contractual; además, sabrás cuándo estás en tu derecho de oponerte en un juicio al aumento de la renta que se te quiera imponer.
Los especialistas refieren que comúnmente la renta anual aumenta un máximo de 10% sobre el monto vigente, y por lo general se basan en el índice de inflación anual para definir el aumento; aunque esto debe estipularse previamente en el contrato y debe ser de mutuo acuerdo.
Explican que el porcentaje del aumento se debe decidir dependiendo de variables como la zona, el tamaño del inmueble, los servicios que ofrece, la inversión en reparaciones, el mercado, así como la oferta y la demanda.
Por ejemplo, si durante el año que pasó el aumento de la inflación fue de 3%, se puede definir en el contrato de arrendamiento que al final del plazo establecido, de solicitarse prórroga en el mismo, el aumento fluctuará entre 3, 5 y 10%, aunque también puede ser superior. Depende del dueño si al final lo quiere aplicar o no.
Qué dice el Código Civil
Si bien las cosas así suceden en el mercado, es importante saber que sí existe un artículo en el Código Civil vigente, en su apartado sobre el arrendamiento, que pone las reglas sobre el porcentaje en el incremento de la renta para casa habitación.
El artículo 2448-D establece que la renta deberá estipularse en moneda nacional y sólo podrá tener incremento anualmente. Dice que en aquellos contratos en que el importe de la renta mensual no exceda de 150 salarios mínimos generales vigentes en el Distrito Federal, el incremento no podrá superar el 10% de la cantidad pactada como renta mensual.
En su interpretación, esto indica que si la renta de la casa habitación es menor a 150 salarios mínimos, es decir, aproximadamente 8 mil 220 pesos, el aumento deberá tener un tope de 10% anual; sin embargo, si el arrendamiento es mayor a los 150 salarios mínimos, el incremento será convencional, o sea, se someterá a negociación entre ambas partes.
Es decir que, el inquilino sólo puede oponerse a que se le aumente arriba de 10% al año, si paga de renta más de 150 salarios mínimos. En caso de no estar de acuerdo con dicho aumento, deberá desocupar el inmueble.
Ahora, en caso de que quieran imponer un aumento no establecido en el contrato o superior a 10%, siendo la renta menor a 8 mil 220 pesos, el arrendatario tiene todo el derecho de oponerse en un Juicio.
Por ello, insistimos en que el contrato debe estipular todos y cada uno de los acuerdos con el fin de evitar problemas entre arrendatario y arrendador.
Fuente: www.metroscubicos.com
FOVISSTE proyecta colocar 75,000 créditos
En 2012, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste) estima colocar 75,000 créditos, lo que significará una derrama económica de 53,180 millones de pesos.
El organismo precisó, en un comunicado, que en el ejercicio 2011 colocó 75,163 créditos, lo que significa que prestó a trabajadores al servicio del Estado 38,036 millones de pesos, por lo que está cerca de cumplir su programa sexenal.
Destacó que la suma mencionada se logró debido a los incrementos en los niveles de la colocación de créditos durante los primeros cuatro años de la actual administración.
Agregó que con esas acciones contrarrestó el rezago acumulado que tenía el organismo hasta antes de 2007, y redujo el tiempo ponderado de espera para obtener un crédito.
Por otra parte, destacó el aumento de casi 70% que mostró la demanda de crédito cofinanciado en su modalidad “Alia2plus”, que en general satisfizo una demanda de financiamientos de mayor valor, con un promedio de 730,000 pesos.
Refirió que el crédito complementado con un subsidio fue un producto de poca demanda entre los trabajadores al servicio del Estado.
Asimismo, indicó que la elevación de los índices de eficiencia y productividad mostrada en 2011 darán resultados a favor de los trabajadores que no cuentan con un crédito.
Por ello, el Fondo distribuye rendimientos superiores a la inflación en las cuentas individuales de ahorro.
El año pasado, Fovissste redujo los problemas heredados a la presente administración, acumulados antes de 2007, lo que contribuyó a generar certeza jurídica-financiera al organismo, así como a sus acreditados y al mismo tiempo favoreció el saneamiento de su cartera.
En los últimos 30 meses y hasta el cierre de 2011, el Fondo obtuvo 47 evaluaciones “AAA” de las agencias calificadoras, lo que le generó una captación de 53,823 millones de pesos en el periodo referido, lo que refleja la confianza de los inversionistas.
Fuente: EL FINANCIERO, internet 12/01/12
El organismo precisó, en un comunicado, que en el ejercicio 2011 colocó 75,163 créditos, lo que significa que prestó a trabajadores al servicio del Estado 38,036 millones de pesos, por lo que está cerca de cumplir su programa sexenal.
Destacó que la suma mencionada se logró debido a los incrementos en los niveles de la colocación de créditos durante los primeros cuatro años de la actual administración.
Agregó que con esas acciones contrarrestó el rezago acumulado que tenía el organismo hasta antes de 2007, y redujo el tiempo ponderado de espera para obtener un crédito.
Por otra parte, destacó el aumento de casi 70% que mostró la demanda de crédito cofinanciado en su modalidad “Alia2plus”, que en general satisfizo una demanda de financiamientos de mayor valor, con un promedio de 730,000 pesos.
Refirió que el crédito complementado con un subsidio fue un producto de poca demanda entre los trabajadores al servicio del Estado.
Asimismo, indicó que la elevación de los índices de eficiencia y productividad mostrada en 2011 darán resultados a favor de los trabajadores que no cuentan con un crédito.
Por ello, el Fondo distribuye rendimientos superiores a la inflación en las cuentas individuales de ahorro.
El año pasado, Fovissste redujo los problemas heredados a la presente administración, acumulados antes de 2007, lo que contribuyó a generar certeza jurídica-financiera al organismo, así como a sus acreditados y al mismo tiempo favoreció el saneamiento de su cartera.
En los últimos 30 meses y hasta el cierre de 2011, el Fondo obtuvo 47 evaluaciones “AAA” de las agencias calificadoras, lo que le generó una captación de 53,823 millones de pesos en el periodo referido, lo que refleja la confianza de los inversionistas.
Fuente: EL FINANCIERO, internet 12/01/12
Se quedan cortos créditos hipotecarios
Según información de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) los créditos a la vivienda que otorgaron los bancos a noviembre pasado alcanzaron 393 mil 142 millones de pesos, lo que representó un incremento de 12.5 por ciento respecto a los 349 mil 493 millones de pesos registrados durante el mismo periodo del 2010.
No obstante, este monto apenas representa 2.7 por ciento del PIB, lo que resulta insuficiente para satisfacer una demanda de alrededor de 500 mil viviendas anuales.
Durante el 2011, BBVA Bancomer se mantuvo como líder en el segmento hipotecario con alrededor de 139 mil 342 millones de pesos otorgados hasta noviembre pasado, lo que representa 35.4 por ciento del total.
Con una base pequeña. En contraparte, quien más crecimiento reportó fue Santander quien aumentó la derrama crediticia a través de estos préstamos en 78.5 por ciento con el otorgamiento de 60 mil 647 millones de pesos, mientras que a noviembre pasado esta cifra alcanzó los 33 mil 970 millones de pesos.
Santander alcanza así 15.4 por ciento de participación en los créditos otorgados, seguido de Banorte quien llegó a 15.3 por ciento.
En el caso de Banorte, la institución registró un crecimiento muy en línea con el aumento que tuvieron los créditos en todo el sistema. A noviembre del 2011, el banco canalizó 60 mil 33 millones de pesos a través de hipotecas, lo que representó un crecimiento de 12.8 por ciento con relación a los 53 mil 243 millones de pesos otorgados al mismo periodo del 2010.
Fuente: LA RAZON 11/01/2012
jueves 12 de enero de 2012
Senado aprueba que Infonavit regrese aportaciones para vivienda no ejercidas
MÉXICO, D.F. (apro).- El Senado de la República aprobó reformas a la Ley del Instituto para el Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) para que los trabajadores jubilados que no hayan ejercito su crédito puedan recuperar sus aportaciones.
Asimismo, gracias a la reforma, los trabajadores que hayan terminado de pagar sus créditos podrán acceder a otro; y crea una nueva modalidad: los créditos en pesos (antes sólo podían contratarse en salarios mínimos).
Con 75 votos a favor y 17 en contra, el pleno senatorial aprobó reformas a los artículos 43, 44 y 47 de la Ley del Infonavit para que los fondos acumulados en la subcuenta de vivienda, a partir del cuarto bimestre de 1997, así como sus rendimientos respectivos sean entregados en una sola exhibición a los trabajadores jubilados.
La minuta fue enviada de inmediato al titular del Ejecutivo, Felipe Calderón, para su promulgación en el Diario Oficial de la Federación y entre en vigor el próximo año.
De acuerdo con el dictamen, se estima que, en el corto plazo, el Infonavit devolverá ahorros por un monto de 18 mil millones de pesos a un millones de trabajadores, aproximadamente, que no ejercieron su crédito del Infonavit.
Para el senador perredista por el Distrito Federal; Pablo Gómez, la reforma es un “engaño”, pues, a su juicio, autoriza la entrega de las reservas del Infonavit a los “tiburones financieros”, y anunció que promoverá una acción de inconstitucionalidad ante la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN).
La reforma también autoriza la contratación de créditos por parte del trabajar, con base en pesos y no sólo en salarios mínimos, como se maneja actualmente el sistema de créditos para la vivienda en el Infonavit.
jueves 22 de diciembre de 2011
Perfilan padrón de inmobiliarias en DF
En el Distrito Federal existirá un registro de empresas y agentes inmobiliarios con el que buscarán evitar fraudes y garantizar el patrimonio de los capitalinos.
En la Asamblea Legislativa se aprobó en comisión el dictamen de la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Distrito Federal que incorpora el Registro de Profesionales Inmobiliarios en donde deberán estar dados de alta ante la Secretaría de Desarrollo Económico.
De acuerdo con el promovente de la iniciativa, el perredista Leonel Luna, la nueva ley con el registro se busca controlar y revisar la actuación de empresas inmobiliarias con el registro puntual de ellas y de los agentes inmobiliarios.
"Pretende ordenar el funcionamiento, trabajo de las empresas inmobiliarias en el DF, generar un registro para los agentes inmobiliarios, que actualmente no lo hay.
"Por la falta de registros de orden, de coordinación y revisión de este tipo de empresas se generan una serie de fraudes que van desde el engaño a sectores populares y fraudes de montos económicos altos", comentó Luna.
De aprobarse en Pleno, el nuevo ordenamiento también contempla la creación del Consejo de Servicios Inmobiliarios que será el encargado de proponer acciones orientadas a la capacitación, actualización y profesionalización de los derechos de los profesionales inmobiliarios.
Fuente: http://noticias.terra.com.mx
En la Asamblea Legislativa se aprobó en comisión el dictamen de la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Distrito Federal que incorpora el Registro de Profesionales Inmobiliarios en donde deberán estar dados de alta ante la Secretaría de Desarrollo Económico.
De acuerdo con el promovente de la iniciativa, el perredista Leonel Luna, la nueva ley con el registro se busca controlar y revisar la actuación de empresas inmobiliarias con el registro puntual de ellas y de los agentes inmobiliarios.
"Pretende ordenar el funcionamiento, trabajo de las empresas inmobiliarias en el DF, generar un registro para los agentes inmobiliarios, que actualmente no lo hay.
"Por la falta de registros de orden, de coordinación y revisión de este tipo de empresas se generan una serie de fraudes que van desde el engaño a sectores populares y fraudes de montos económicos altos", comentó Luna.
De aprobarse en Pleno, el nuevo ordenamiento también contempla la creación del Consejo de Servicios Inmobiliarios que será el encargado de proponer acciones orientadas a la capacitación, actualización y profesionalización de los derechos de los profesionales inmobiliarios.
Fuente: http://noticias.terra.com.mx
jueves 8 de diciembre de 2011
Entrega de silla de ruedas 2011 TECAMAC
Una vez más se logro el cometido de entregar más de 100 sillas a la Fundación TECAMAC, la experiencia de ayudar y ver la alegría de cada una de las personas que se ven beneficiadas es inigualable
Damos las gracias a la infinita lista de Brokers y asesores que cooperaron proporcionando un poco de todo lo que nos da la marca RE/MAX, en verdad agradecemos de corazón su apoyo y a seguir con la colecta, para que esto se vuelva una dicha año con año y poder ayudar a más gente.....
Y nunca olviden que dar un poco de lo que tenemos se duplicara en algún momento de la vida.
Estamos orgullosos por la familia RE/MAX ver que si nos proponemos algo podemos lograrlo.
Damos las gracias a la infinita lista de Brokers y asesores que cooperaron proporcionando un poco de todo lo que nos da la marca RE/MAX, en verdad agradecemos de corazón su apoyo y a seguir con la colecta, para que esto se vuelva una dicha año con año y poder ayudar a más gente.....
Y nunca olviden que dar un poco de lo que tenemos se duplicara en algún momento de la vida.
Estamos orgullosos por la familia RE/MAX ver que si nos proponemos algo podemos lograrlo.
Convivencia Xochitla 2011
Ayer 07 de Noviembre se realizo la primera Convivencia de REMAX México, agradecemos a todos el apoyo y las ganas de convivir con sus compañeros...
El evento inicio a las 8:oo am en las instalaciones del Parque Ecológico Xochitla con la experiencia de subir al globo aerostático, después de esa experiencia inolvidable, comenzamos con la foto grupal de todos los integrantes de la familia RE/MAX con la playera bien puesta que se nos obsequio por parte de RE/MAX México.
Dando inicio con las actividades recreativas, con el fin de pasarnos un rato agradable, sin olvidar el trabajo en equipo nos divertimos, con un Rally el cual consistia en varias actividades.
Pasando 3 horas de actividades se realizo una comida en donde compartimos experiencias con otros compañeros de otras oficinas, el Ing. Sergio Felgueres agradecio la participación de cada uno y dio las gracias a Juan Alonso del Real broker de RE/MAX Satélite que ayudo a la organización del evento.
Pasando 7 horas de un grato momento compartiendo con toda la familia RE/MAX. Les compartimos fotografias del evento.
El evento inicio a las 8:oo am en las instalaciones del Parque Ecológico Xochitla con la experiencia de subir al globo aerostático, después de esa experiencia inolvidable, comenzamos con la foto grupal de todos los integrantes de la familia RE/MAX con la playera bien puesta que se nos obsequio por parte de RE/MAX México.
Dando inicio con las actividades recreativas, con el fin de pasarnos un rato agradable, sin olvidar el trabajo en equipo nos divertimos, con un Rally el cual consistia en varias actividades.
Pasando 3 horas de actividades se realizo una comida en donde compartimos experiencias con otros compañeros de otras oficinas, el Ing. Sergio Felgueres agradecio la participación de cada uno y dio las gracias a Juan Alonso del Real broker de RE/MAX Satélite que ayudo a la organización del evento.
Pasando 7 horas de un grato momento compartiendo con toda la familia RE/MAX. Les compartimos fotografias del evento.
lunes 14 de noviembre de 2011
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